安亭新镇波恩风情 117平3居南北向精装修

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3室2厅3卫

户型

117平米

建筑面积

51282元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

安亭新镇波恩风情地图

区域

嘉定安亭

牛进

从业信息卡

评分：4.4

沪叠地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别新里洋房

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
全南户型，全明设计，格局方正，一线湖景，推窗见湖！户型介绍：客厅：客厅动静区，生活休闲互不干扰，连接景观阳台，加强客厅采光；卧室：三开间朝南设计，双卧室朝南，景观飘窗，采光充足，通风条件好；厨房：L型工作台，气，操作方便舒适；
业主心态
房东因置换市区，房子已经定好，诚意出售。产权情况：经房产交易调查，此房产权清晰，无任何私人抵押及民间借贷情况。要求：正常即可，比例较高者优先考虑。看房时间：房东，随时可以看房。
税费分析
1、个税：房价*1%，房价*2%
2、营业税：差额*5.285%
3、契税：首套1%，1.5%，二套3%
4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）
5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约）
6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同）
7、过户（双方备齐资料缴纳税费后件过户）
8、产证（7天左右领取新产证）
小区配套
商业配套：嘉葶荟商场，三德广场，财富广场等数个商圈都在附近。交通配套：地铁11号线，北安线，陆安线，安虹线等公交齐全银行配套：中国银行，建设，农业，工商，光大，交通，招商各大银行齐全
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→还贷→贷款→审税过户→交房个人介绍：本人对、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！

房源图片

室内

户型图

室内

安亭新镇波恩风情小区信息

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2015年

绿化率60%

容积率0.59

人车分流无

总楼栋数127

总户数888

挂牌房源24 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：安亭新镇波恩风情53856元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

牛进的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

牛进

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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安亭新镇波恩风情 117平3居南北向精装修

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