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安亭新镇波恩风情 89平3居 南北向精装修

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3室2厅1卫
户型
89.6平米
建筑面积
44643元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共7层）
精装修
装修
小      区
安亭新镇波恩风情地图
区      域
牛进

从业信息卡

评分：4.3

沪叠地产

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    ①该房位于安亭新镇波恩风情，建筑面积75平方，2房1厅1厨1卫，客厅带阳台，精装修。电梯高层，总高8楼，南北通透，通风好。房子前面视野开阔，无遮挡，采光好。
    ②周边超市、饭店、星巴克、图书馆、健身房等，生活方便，有嘉定114路公交车通往安亭地铁站，有班车虹桥机场及中山公园，交通出行较为方便。
    ③小区物业由万科管理，保安24h巡逻，治安良好，楼道卫生4h打扫一次，较为干净。
  • 业主心态
    业主原本是考虑在新镇这边的，家里面小孩不同意老人离得太远，不方便照顾，想要让在身边，这套房子就放在这没用了，老人就想着给卖掉贴补下家里面，无要求。
  • 税费分析
    1、个税：房价*1%，房价*2% 2、营业税：差额*5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
  • 小区配套
    轨交：11号线安亭地铁站公交：安亭2路、安亭4路、沪安线墨玉路曹安公路站，安虹线博园路墨玉南路站，嘉安线小安亭站小X：师范，安亭，紫荆， 新源, 同济中X：安亭，安亭，黄渡，外国语 师范双语等等大学：同济大学商场：世纪联华，农工商,大润发,嘉葶荟生活广场，财富广场医院：安亭医院邮局：安亭邮局银行：交行，中行，农行，工行,建行其他：kfc，颖弈安亭高尔夫球场、安亭国际汽车城、皇冠酒店、1200亩汽车博览公园
  • 服务介绍
    本人主要的业务包含：二手房交易过户，税费审核，贷款办理，新房买卖，交易流程咨询等。如果您有购房或贷款方面的需求，欢迎上门或电话咨询我。
房源图片
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安亭新镇波恩风情小区信息
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物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2015年
绿 化 率60%
容 积 率0.59
人车分流无
总楼栋数127
总 户 数888
挂牌房源24 套在售二手房5 套出租房源

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当前选择：安亭新镇波恩风情53856元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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牛进的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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