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光明金山府 90.00平2居 南北向毛坯

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2室2厅1卫
户型
90平米
建筑面积
18889元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共26层）
毛坯
装修
小      区
光明金山府地图
区      域
张叶斌

从业信息卡

评分：3.8

上海常盈房地产管理有限公...

营业执照

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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    【光明金山府】 户型有90平的2房2厅1卫， 91平2房2厅1卫， 99平的3房2厅1卫， 126平3房2厅2卫， 【楼层可选】 小区开发商光明大开发商开发开发的，房子是今年11月份交房，小区**是金山，金山初级，**房，在旁边一条马路小朋友也方便，附近2公里有万达广场，欧尚超市，红星美凯龙，金山复旦医院，小区北面1.5公里就是G15沈海高速收费口，出门方便，南边4公里左右是金山嘴渔村，4公里左右有一个22号线高铁。
  • 业主心态
    购房者在买房的时候，往往会关注周边的商业配套与发展前景。周围的商业环境直接影响到入住后生活的方便与否。配套齐全的楼盘，生活便利的同时，房子的也会有一定保障。为了更好的方便大家置业，房大秘特意整理了金山部分在售热盘以供参考。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。 维修基金60元一平方 物业费2元到3元一平方。别墅另算 温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 房屋维修资金：建筑面积x60元/平 燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远 注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    1.为什么要通过我们手房，这就是零卖和团卖的区别，开发商卖给你们，等于是零卖，而委托给我们，等于是团卖。所以怎么买，您心里应该明白了！2.由开发商支付给我们的是给他打广告的辛苦钱，（您无需支付一分钱）跟房子的价格没有任何关系，更不会影响您买房子的价！所以您大可放心。3.我们只会为您争取更低的价格，因为你们
  • 服务介绍
    我以执着的心态，专业的房地产交易相关知识，协助上百位客户找到舒适满意的家，并得到客户的一致认可。在这里，我将继续为您服务！并感谢支持我的客户以及业主
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光明金山府小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流有
总楼栋数38
总 户 数3662
挂牌房源7 套在售二手房

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真实度4.8
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