辰凯紫薇苑 89.00平2居南北向精装修

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2室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

21348元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

辰凯紫薇苑地图

区域

金山金山新城

张叶斌

从业信息卡

评分：3.8

上海常盈房地产管理有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点

1.小区位于上海金山新城（百联）商圈，周边配套齐全，出行方便。2.此房位于小区，绿化，前后视野无遮挡。3.户型正气，全明设计，采光日照充足。4.业主置换该房屋的原因是要给子女购买新房。5.诚意出售，看中房子，根据付款方式、付款周期可以谈。6.此房产权清晰，产调显示无抵押、无查封、无违章搭建。
业主心态
业主在挂牌之前已经充分了解该区域均价，现在看中大三房，家里人多不够住，诚意出售！
税费分析
契税：优惠税率1%和1.5%;基准税率3%税：税率5.x%，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，时间超过5年的普通住宅免征营业税。个人所得税：满5年且名下wei一住宅，个税可以免征。交易手续费、印花税、产证：200-500元
小区配套
金山新城小区周边配套都很齐全、商场、银行、、菜场、金山医院等....万达商圈：万达广场、永辉超市、欧尚、金山、金山、前京、百联商圈：百联、世纪联华、华润万家、实验、蒙山金山卫地铁：海棠、同凯易家商圈：易家、北区农贸市场绿地商圈：绿地东海岸、正荣新湾天地、金卫石化商圈：石化百货、农工商、金盟、金盟、石化、教院
服务介绍
21世纪不动产（中国）覆盖了全球80个国家和地区，拥有约9,400家门店和超过127,000名地产顾问。【因为专业，所以省心；因为诚信，所以放心】

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

辰凯紫薇苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率39%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数45

总户数1176

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：辰凯紫薇苑18854元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张叶斌的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

张叶斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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