湖山香颂湾 92.00平2居南北向精装修

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2室2厅1卫

户型

92平米

建筑面积

21196元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

湖山香颂湾地图

区域

金山金山新城

张叶斌

从业信息卡

评分：4.1

上海常盈房地产管理有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-01

核心卖点

价格:房东诚意出售，地铁口精装两房南北通免个税，低于小区其他价格户型描述:主卧朝南，次卧朝北。房子整体保养的很好，可以拎包入住。其他亮点:小区地理位置不错租售原因:业主已购新房，诚心出售。
业主心态
香颂湾房源，更不用说这么低价格的。保证房源的真实性，可直接看房。这么好的楼层，这么优惠的价格。值得拥有！香颂湾房源，更不用说这么低价格的。保证房源的真实性，可直接看房。这么好的楼层，这么优惠的价格。值得拥有！
税费分析
契税 90平以下1%，90-140平1.5%， 140平以上或二套3%个税普通住宅1%，非普或二套2% 满五免产证未满二，140平以上成交价*5.38% 产证未满二，140平以下（成交价-原购价）*5.38% 产证满二， 140平以上（成交价-原购价）*5.38% 产证满二， 140平以下免交
小区配套
配套：
金山城市沙滩AAAA级景区、海上公园、湿地公园???
商场：万达广场、红星美凯龙、乐购、百联、石化百货、农工商???
银行：工商、农业、建设、邮政、交通、浦发、光大、招商、广发、宁波???
交通：地铁22号线30分.钟上海南站，经1、3号线可转达上海各个地区，且小区周边多路公交环绕，可通往上海各个地区。
医院：复旦大学附属金山医院、建国医院、东慧口腔、伊人妇科医院???
服务介绍
我从事这个行业9年对于金山新老城都熟悉，如您有房产方面的需求欢迎随时致电，我尽的努力为您解答成为您一对一的置业，实现您家的梦想。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

湖山香颂湾小区信息

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.72

人车分流无

总楼栋数52

总户数1373

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：湖山香颂湾28895元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

张叶斌的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

张叶斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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湖山香颂湾 92.00平2居南北向精装修

8.1

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