上海之鱼东 风景优美 快速公交8号线 大三房置换急售

房子是3房2厅2卫，房型方正，楼层好，南北通透， 位于南桥新城，近南桥百联商厦。享老城配套，拥新城生活。双水系生态景观环绕，外加新古典的立面及园林。
交通：近5号线延伸段奉浦站 ;公交路线：BRT快速公交，莘团线，海沈线，自驾公路：沪金高速，望园南路，浦星公路。
综合商场：百联南桥国际，东方商厦，世纪联华，易初莲花， 南桥商业广场，第六人民医院浦南分院

房东置换新房诚意出售
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1：房东产证已满两年，个税百分之2，属于非普通住宅
2：上海首套房百分之1.5的契税，二套房百分之3的契税
3：印花税 = 合同价*0.05%
4：产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）
5：签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约）
6：签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证）
7：审税过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户）
8：产证（三个工作日左右领取新产证）

地铁：5号线和8号线延伸段3公里左右。BRT快速公交：项目离BRT南行港路站约百余米公交：川奉专线;；海航专线；莘团线中华站（*约600米）；江平专线；奉贤6路；奉贤21路自驾“五纵四横”立体交通，10分到南桥，15分到浦江镇，20分到莘庄，30分到前滩，40分到人民广场商场：沃尔玛、卜蜂莲花、苏宁电器、红星美凯龙、绿地乐活城、南桥百联医院：奉贤中心医院 、第六人民医院、仁济医院菜场、超市、餐饮，、、 等。奉贤区百曲、奉贤区金铃子、金汇齐贤分部中：齐贤、金水苑、齐贤

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