金海岸花园 109.00平3居南北向精装修

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3室2厅1卫

户型

109平米

建筑面积

14587元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

金海岸花园(距金山铁路金山卫约678米)地图

区域

金山金山新城

张叶斌

从业信息卡

评分：3.8

上海常盈房地产管理有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
【户型介绍】109平方，户型3房2厅1卫，3开间朝南客餐厅南北通，全明户型。
【房子】客厅面宽很宽，阳光，卧室通风明亮，使用。
【装修情况】精装修，可提包入住，南北卧室通透采光好。
【税收情况】契税，首套1.5%二套3%.
业主心态
此房业主买好闵行七宝的房子，付了定金，刚需性置换。现在底价出售，此价格还可小谈，首付无要求，希望尽快找到合适的买家，产权夫妻两个人。接受置换，业主另有房屋可提前交房。
税费分析
①税：约成交价5.38%，满五年以上免缴税。②个人所得税：普通住宅成交价1%，非普通住宅2%。③契税：上海首套90平以下1%，90平以上1.5%，上海二套3%。
小区配套
1.配套齐全，小区出门就是餐饮，购物广场，，医院，菜市场都在1.5公里范围内。
2.小区旁就有，，，大型购物广场，四大银行，公园，娱乐场。美食街所，只有你想不到的，没有你买不到的。
3.交通方便，自驾出行国道高速四通八达，公交站牌就在小区门口。
4.小区人文环境优美，物业和保安到位，您可以放心入住。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金海岸花园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数40

总户数1720

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金海岸花园17233元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张叶斌的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

张叶斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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