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尚汇豪庭5房带游泳池带露台，高档小区业主低价急抛 公司主推

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房源信息 查看来源
建筑年代2015年
有无电梯有
户型结构平层
产权性质商品房
看房时间随时看房
房源编号429647429
挂牌时间2025-01-21
  • 核心卖点
    核心 次新小区，高区采光好视野广，南北通透，房型正气，房东诚意 小区介绍 1.小区是人车分流绿化好，古北物业，物业费5.5元，每栋楼均有24楼管服务，足不出户享受酒店式服务 2.小区业主多成功人士，人口密度少，隐私性好，为了更美好的未来，创造更舒适的居住与工作环境 3.小区内有大花园，亭台楼阁，饭后散步，锻炼。 交通出行 地铁1号线4号线上海体育馆（800米）；3.4.9号线宜山路站（900米）；3号线漕溪路站（500米）
  • 业主心态
    【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。
    【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。 【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。 【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。 【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
  • 税费分析
    1， 契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
    2、证照印花税:5元/本。 3、工本费:10元/本。 4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。
    2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。 3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。 4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;
    2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。 客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
房源故事
房源图片
户型图
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室内
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实景图
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实景图
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4800万
首付预算约1437.5万
月供元
满五配套成熟小区中心首付低性价比高
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6室1厅5卫
户型
411.13平米
建筑面积
116751元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共29层）
精装修
装修
小      区
尚汇豪庭(距3号线宜山路站约841米)
地图
区      域
徐汇田林
钱亮

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上海麦盛房地产经纪有限公司

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陈前绍

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蒲远远

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尚汇豪庭小区信息
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物业类型 住宅
物业费用5.5元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率45%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数1101
挂牌房源85 套在售二手房13 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价2050万
签约时间2025-01-21
成交单价129723元/㎡
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成交单价130163元/㎡
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市场信息
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推荐经纪人（共3名）
钱亮

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