3号线，近地铁 精装修 厨卫朝北 南北通透，业主诚意出

税费分析首套：契税：1%，（90㎡以上）1.5%，二套征收3%
个税：满五，免征个税，不满五年征收（普通住宅1%）（非普通住宅2%） 《税费流程》 动迁房，售后公房个税征收1%，不满二可按照利润20%，流程复杂具体详谈。 税：普通住宅：满二年以上免征，非普通住宅：超过310万征收5.38%。 （合同价—买进价）×5.238%=税，售后公房，一手市政动迁免