新虹桥拎包入住，房东出国急售，送阳台，价格可谈，满五税少

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房源信息查看来源

建筑年代2015年

有无电梯有

供暖方式自供暖

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号427486911

挂牌时间2024-05-12

核心卖点
1、地理位置优越 2、公交地铁方便。出行方便 3、购物方便，节省您的宝贵时间 4、小区绿化率高，环境优美，宁静和谐 5、干净整洁，温馨舒适，窗明几净 6、宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
★ 业主置换诚意出售，诚意买家价格可谈 ★ 如果房屋您看的满意,或者价格上与您预算有出入,这边我们可以谈 ★ 急售，随时恭候您的来电，看房随时
税费分析
1、增额税及附加：满两年以上的房子，差额（合同价-原购入价）乘以 5.38%，不满二年全额
2、个税：满五且免征，其余情况非普通住宅（总价230万以上）合同价2% 3、契税：根据客户首套，二套定夺，首套1%-1.5%，二套统一 3%
小区配套
①轨道交通：9号线九亭站
②公交：松江41路、松江42路、沪陈线 ③大学：上海房地产进修、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝 ④中：闵行区民办振兴、九亭、九亭 ⑤：九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭 ⑥商场：世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器 ⑦邮政局：九亭邮政局 ⑧银行：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
服务介绍
1个人介绍：本人〖李芳〗从事房地产行业五年！深耕九亭，九亭所有小区我都卖过房子！2服务范围：主营九亭版块3交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务：用专业

房源故事

房源图片

户型图

室内

408万

首付预算约261.3万

月供元

满五配套成熟小区中心首付低

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

2室2厅1卫

户型

88.69平米

建筑面积

46003元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共19层）

简装修

装修

小区

区域

从业信息卡

评分：4.1

太平洋房屋

13918978403房聊

史鹏涛

从业信息卡

评分：4.1

上海中岚房地产经纪有限公司

营业执照

13817426414房聊

李芳

从业信息卡

评分：3.8

太平洋房屋

13601713906房聊

新虹桥首府小区信息

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率0.8

人车分流有

总楼栋数20

总户数1702

挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新虹桥首府53488元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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