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宛南华侨新村3居室空间大 主卧客厅朝南看房有钥匙

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建筑年代1982年
有无电梯有
供暖方式自供暖
产权性质商品房
看房时间随时看房
房源编号427196794
挂牌时间2024-04-13
  • 核心卖点
    核心 采光通风好，中间楼层视野棒，一梯两户高得房率，屋况好诚意售 小区介绍 宛南华侨新村分大华侨和小华侨两个小区，本房为小华桥少见的三房，小区是82年建造的，原始为外销房，建造质量好，小区绿化高，适宜居住 户型介绍 82年竣工，一梯两户，全明三房，厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝南，厨房朝北，卫生间朝北，采光通风好，冬暖夏凉 售房详情 业主年岁已大，上下楼不方便，售房变现，产权清晰，诚意出售，可看可签 税费解析 房子为一手买进的，满五年，家庭只一套住房，无抵押无贷款，产权清晰税费低，免征个人所得税
  • 业主心态
    业主心态
    业主是一个十分热情且守信的人，从委托我出售其房屋起，每一次约看房都会全力配合。业主因为自己有换房屋的打算，加上近期也有在外面物色自己想要买的房子。出于本次换房的是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面不会作过多的坚持！只要条件合适，业主都会全力配合。只为找到一个真诚的买家，价格可协调！
  • 税费分析
    本人从业多年，公司有大量好房源可以进入店铺查看，欢迎随时，相信我的，为您置业安家！1、个税：房价1%，房价2% 2、营业税：差额5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    （1）：易居房友—精耕房产政策二十年有余，公司交易中心绿色通道，专业律师团队，贷款专员，资深经理专业解析，保证您的自身利益。相信易居房友，可以为您凝聚一个美好的家。
    （2）：我叫张晓红，从事房地产行
房源故事
房源图片
户型图
户型图
室内
室内
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室内
室内
800万
首付预算约446.8万
月供元
满五配套成熟小区中心首付低

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅1卫
户型
92.2平米
建筑面积
86768元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
宛南华侨新村(距7号线龙华中路站约888米)
地图
区      域
徐汇龙华
张晓红

从业信息卡

评分：4.6

上海讯驿房地产经纪有限公司

营业执照

18721046413房聊
闪电回复
宛南华侨新村小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.0元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1997年
绿 化 率30%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数432
挂牌房源14 套在售二手房7 套出租房源

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当前选择：宛南华侨新村94576元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价578万
签约时间2024-02-03
成交单价72250元/㎡
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建筑面积70.0 ㎡
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张晓红

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