欧式园林宫廷风别墅|可加装电梯，送双车库，送南北双花园，急售

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房源信息查看来源

建筑年代2003年

供暖方式自供暖

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号427165911

挂牌时间2024-04-10

核心卖点
奥玎宫廷别墅位于虹梅路繁华地段，虹梅路老外街，吴中路商业圈都很近。小区全部为联排别墅，配置高档会所，居住人群大部分为企业家和境外人士以及退休干部家属。一：房屋详细介绍1. 房屋整体分为地上3层，地下1层，总高4层的联排别墅；房屋分为南北双进门，南边带约40平方的花园，北边带有10平方花园；2. 一层有挑高5米的客厅，独立的厨房与餐厅以及卫生间；3. 夹层为会客厅和主人书房（也可以改建为儿童房）；4. 二层为朝南带阳台的2间朝南卧室和1间朝北卧室以及工作阳台和卫生间；5. 三层为主人的套房设计，独立的大主卧室，更衣间和卫
业主心态
目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！请不要错过此好房。业主上海本地人，房子产权干净清爽，可放心交易。其次，我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌，不存在虚报，假报和擅自更改价格，本人都是，不存在以价格优势来争得同行之间的优势，我奉行诚信服务，实事求是！具体的价格可根据客户实际情况进行商讨，只有极少数的房子会存在不议价，但我会尽力！！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源特色

精装修低层独栋七十年产权低密

房源故事

房源图片

户型图

室内

2350万

首付预算约703.8万

月供元

满五

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

5室3厅3卫

户型

385平米

建筑面积

61039元/平米

单价

东

朝向

低层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

区域

评分：3.8

慧邦地产

15821293991房聊

奥玎宫廷别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代2001年

绿化率45%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数38

总户数182

挂牌房源17 套在售二手房 36 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：奥玎宫廷别墅73071元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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