几年不出一套。东外滩南北通4房，满五带车位，业主急售！

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房源信息查看来源

建筑年代2002年

有无电梯有

供暖方式自供暖

户型结构平层

产权性质商品房

看房时间随时看房

房源编号427029791

挂牌时间2024-05-29

核心卖点
1：146.96平米户型,整个园区只有5套！长阳新苑开售以来出的套这种户型的房子！户型采光好！大厅双卧朝南，卫生间带窗户2：园区内部、安静，高层视野采光无遮挡。3：套内使用面积在146.96平，公摊面积少。4：房子是业主自主时候装修的，空间还算大，比较温馨，看房方便，随时可以来看房。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
服务介绍
服务介绍本人精耕本区域多年，深受多数新老客户的信赖，对周边小区非常熟悉！经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢记于心。内容： 1.本人从事房产行业多

房源特色

豪华装修中层电梯有暖气板楼户型通透南北通透通风好小区中心业主急售户型佳送车位七十年产权近地铁

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

900万

首付预算约269.5万

月供元

满五小区中心业主急售户型佳送车位

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

4室2厅2卫

户型

146.96平米

建筑面积

61241元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共21层）

豪华装修

装修

小区

长阳新苑(距12号线宁国路站约521米)

地图

区域

杨浦周家嘴路

冯新风

评分：4.7

上海沪虹房地产经纪有限公司

16621351312房聊

闪电回复

王军超

评分：4.1

上海沪虹房地产经纪有限公司

13939600720房聊

张慧慧

评分：4.4

上海沪虹房地产经纪有限公司

19121248590房聊

郑建泽

从业信息卡

评分：4.2

中原地产

17316301778房聊

查看全部5名经纪人>

长阳新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数33

总户数1214

挂牌房源35 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：长阳新苑82422元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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