众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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房源信息查看来源

建筑年代2003年

有无电梯有

供暖方式自供暖

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号426969794

挂牌时间2024-06-05

核心卖点
（1）.板块介绍：前滩后滩千亿打造，未来上海标志性金融！陆家嘴升级版！世博滨江上海第五城市！-6.7.8.11.13号线环绕！【2】产证信息：满五年，产权2人，产权无贷款，无抵押，无纠纷，到价签字，看房随时；【3】房型介绍：厨卫全明有窗，家具家电全送，户型正气，南北通透。【4】装修情况：精装修，现在自己住，保养还不错，可以直接，洒脱无比！【5】小区情况：品质小区，名物业公司管理，保安巡逻。入住业主均是知识分子，邻里友善，环境优美整洁
业主心态
业主换房原因：改善，业主为了更快，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了房产证复印件及产权人复印件，可以正常交易，业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，我能了解业主卖房新的动态目前市场交易量企稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只要有房就有客户接受，目前是市场触底入手的好时候业主换房。
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
：上海新华进修
中：三林（新区）、杨思、凌兆：小太阳、上海市浦东新区小天鹅、小风车商场：易初莲花、家得利、世纪联华市邮局：中国邮政杨思邮政所、中国邮政凌兆邮政支局、中国邮政三林邮政所银行：中国建设银行上海分行凌兆分理处医院：上海明珠医院、医林门诊部其他：三林游泳池
服务介绍
您好！我是上海元亿赵有，从事4年，中共党员！具有丰富的从业经验，
精通房产交易的各个环节，了解各区域的配套和未来发展规划，熟悉小区的各种户型，希望有机会能为您提供高效的房产！欢迎咨询！

房源特色

简装修高层黄金楼层电梯板楼性价比高业主急售总价低配套成熟七十年产权近地铁有公交

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

711万

首付预算约467.7万

月供元

满五性价比高业主急售总价低配套成熟

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

2室2厅1卫

户型

92.84平米

建筑面积

76583元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共13层）

简装修

装修

小区

申江豪城(距8号线杨思站约762米)

地图

区域

浦东三林

赵有

从业信息卡

评分：4.4

我爱我家

营业执照

4008893167,3194房聊

申江豪城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率45.36%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数28

总户数1496

新上房源优先通知

当前选择：申江豪城65754元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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