众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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房源信息查看来源

建筑年代2001年

供暖方式自供暖

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号426210592

挂牌时间2024-01-03

核心卖点
《户型介绍》：南北三房，适合居家客户，厅宽阔大气，户型正气，厨房朝北《房源面积》：105平米，利用面积到位，无浪费面积，可用面积大《采光布局》：采光不挡，小区中排，光照，采光性好。《装修详情》：装修较新，装修时间较短，目前自主，保养很好！【交易流程】：为您选房配房带您看房满意付意向转定签合同支付首付陪同贷款交易过户新产证银行放贷交房(水电煤过户)拿钥匙。
业主心态
我是这个房子的维护人，房东有个女儿快上了，他想把房子卖掉，换到明珠的小区，现在已经在万科金色里程看中一套3房，那一边的房东也是置换，因为已经订好了房子，所以万科金色里程的房子可以给到很低的价位。房东跟我说了，他想把房子卖了，马上把那边房子定下来，不然总怕被其他人定了，这边的房子如果有客户喜欢的话，他可以马上签字，价格也可以让一些。
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
：上海市群星职业技术
中：三林、三林、杨思
：小天鹅、鹤琴文艺、上海市浦东新区小白鸽(私立) 商场：浦东商场成山店、浦东商场昌里店邮局：中国邮政蓝麦兜邮政处银行：中国交通银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行医院：浦东新区杨思医院杨东社区卫生站、上海杨思医院其他：阿姐小菜、东东骨头火锅楼上浦店、恒余酒楼
服务介绍
您好！我是上海元亿赵有，从事4年，中共党员！具有丰富的从业经验，
精通房产交易的各个环节，了解各区域的配套和未来发展规划，熟悉小区的各种户型，希望有机会能为您提供高效的房产！欢迎咨询！

房源特色

精装修低层板楼户型通透南北通透通风好采光好业主急售总价低配套成熟七十年产权近地铁有公交

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

570万

首付预算约329.8万

月供元

满二采光好业主急售总价低配套成熟

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅1卫

户型

105平米

建筑面积

54286元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

凌兆佳苑(距6号线灵岩南路站约309米)

地图

区域

浦东三林

赵有

从业信息卡

评分：5

我爱我家

营业执照

4008893167,3194房聊

闪电回复

凌兆佳苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数216

新上房源优先通知

当前选择：凌兆佳苑56896元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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