急！靠河，大独栋别墅，花园150平，2号线地铁口，位置安静

1。川沙这边是属于外环，外环230万以下是普通住宅，230万以上非普通住宅，
2。普通住宅满五年免征增—值税，非普通满五年差额增—值税，
3。契税首套1%，首套面积大于90平时是1.5%。二套购房契税是3%， 4。个税：普通住宅产证满五不唯—是1%，满五唯—是个税免征，非普通住宅产证满五不唯—，个税2%，满五唯—，是个税免征。一手动迁房没有，且个税只有1%，契税正常缴纳。