03年小区，低总价低单价，看房随时，成熟商圈，生活方便随时看

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房源信息查看来源

有无电梯有

供暖方式自供暖

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号422652307

挂牌时间2023-04-19

核心卖点
中福花苑：2003年小区，复式结构，上下2层，空间大，居住层次感强，可几代人居住，动静分离。这个复式的结构，并非后期改造，得房率打破旧有观念的得房率不高的弊病，小区房源得房率达到98%，利用空间很大.如果您是首付不多的新上海人或者是准备结婚的小夫妻，这个房子是优选！因为这里有好的生活条件及交通设施！离地铁近，工作生活两相宜！此房是黄浦区复式小户型，房龄新。位置紧邻董家渡金融城，未来的空间会很大。而且这种小区整个区域就一个。稀缺性。小区整体租金在7000左右，装修很好的会在高。
业主心态
业主诚意出售：此房业主是本人老客户，之前业主委托本人代为管理出租事宜，现在业主换房仍然交给本人打理，要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位，欢迎看过房的您来电沟通咨询，Yong金可谈。
税费分析
小区位于黄浦滨江，内外环之间，房子二手卖进，房东方有增值税无个税。客户方首套房1.5%契税，二套3%契税。
小区配套
小区周边设施：公园：蓬莱公园800米！联华、迪亚天天小区楼下影院：大光明影院1.5KM，塘桥翰金影院1.9KM 滨江跑道：距离黄浦江800米，滨江跑道全长8.3公里！新凌生活购物广场1.2KM！美食：楼下澳门豆捞、百家福大食堂
交通出行如果您对时间管理要求高一点，恭喜您，出门是4号线南浦大桥站，此线为环线，可转其他线路，每个站点有明确时间点，方便规划行程！如果您对舒适度要求高一点，恭喜您，自驾出车库即上内环高架，南浦大桥，西藏南路隧道等！如果你习惯公交，500米内即达公交.
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同

房源特色

精装修高层黄金楼层电梯板楼西南采光好业主急售配套成熟复式七十年产权近地铁有公交

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

390万

首付预算约97.7万

月供元

满五采光好业主急售配套成熟复式

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

1室2厅1卫

户型

44.07平米

建筑面积

88496元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

中福花苑青年汇(距4号线南浦大桥站约269米)

地图

区域

黄浦黄浦滨江

蔡胜

从业信息卡

评分：5

我爱我家

营业执照

18466921102房聊

闪电回复

中福花苑青年汇小区信息

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率50%

容积率5

人车分流无

总楼栋数2

总户数1643

挂牌房源34 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中福花苑青年汇107223元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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