沿海丽水馨庭 159.1平4居东向简装修方便看房

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4室2厅2卫

户型

159.1平米

建筑面积

43997元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

简装修

装修程度

小区

沿海丽水馨庭地图

区域

松江新桥

方富斌

从业信息卡

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2008年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量1

挂牌时间 2025-01-10

核心卖点
【满几年】房子满5年且、买进价高、税费低，整体税费都是很低的
【装修】房子是房东精心装修、采光无遮挡、南北通透、可以按照自己的喜欢设计户型、一楼有一个朝北的老人房，因为是东边套、所以有侧边的窗户，采光都是很好的，2楼两南一北三个房间、是完全够一家人的！完全可以拎包入住！可见房东装修的认真程度！

【附赠优惠】个地下车库！带一个小的地下室，附赠小区内部炒鸡大的200㎡大花园！还有搭建好的，都是舒适的！
【卖点】四季御庭的位置，位置安静、私密性强！小区在售花园的一套！性价比房也是颜值房！
业主心态
房东是的、但是考虑需要因为工作原因来回跑，所以诚意出售，卖了还回市区的、看房提前预约！
税费分析
【税费分析】
1.契.税=90平以下合同价*1%(首套)，90平以上合同价*1.5%(首套)。（二套或多套）3%
2.个.税=非普通/合同价*2%普通/合同价*1%（满五唯one免征）
3.增.值.税=(合同价-买进价)/1.05*5%（不满五年需全额缴税）
4.产权调查：无查封、无抵押、无贷款、无，保障买方利益！
小区配套
莘闵别墅区的生活配套有：
巴比伦广场，莘闵广场，弘基广场莘松乐购，新南街新镇街，弘基广场火龙果广场亚繁亚乐城棕榈广场；
家乐福门口右拐有公交：明兴路新南路站，
1.松江52路，从新桥镇开往春申村；
2.松江51路，从新桥火车站开往场西路，
3.松莘线，从松江大學城开往外环地铁站，莘松路公交
4.未来地铁12号线，G60科创云廊等。
服务介绍
★本人专注于莘闵别墅区二手房5年，对于周边的小区情况了解，周边配套我熟悉，行业经验丰富，欢迎点击我的头像，进入我的店铺，也可直接来电咨询，（同号）这是我的号码，带看专车接送。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

户型图

室内

实景图

沿海丽水馨庭小区信息

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2006年

绿化率45%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数395

总户数906

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：沿海丽水馨庭40664元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方富斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

方富斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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沿海丽水馨庭 159.1平4居东向简装修方便看房

7.5

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