三层叠加别墅！客厅挑空6米！送60平花园！带车位，看房方便

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6室2厅4卫

户型

238平米

建筑面积

63025元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

虹桥金斯花园别墅(距10号线(新江湾城-航中路)龙柏新村站约810米)地图

区域

闵行金汇

华勇

从业信息卡

评分：4.1

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营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307918004

建筑年代2000年

建筑形式独栋

花园面积60平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-12-15

核心卖点
【1】户型简介：总高六楼下叠别墅，1叠2叠3，原始6房2厅4卫，南入户带60平花园。客厅挑空六米，四房朝南，主卧套房设计。
【2】装修情况：居家精装修
【3】车位车库：一个固定免费车位，因为位置原因可以停两台车没有问题。
【4】关于税费：二手买进满五年，税费比较少。
【5】看房情况：看房随时打我电话，房东是我老客户，只委托给本公司卖。
业主心态
【业主关系】：房子在我名下维护，对我认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
【产权情况】：产权人一人在上海。无抵押无贷款无，产权清晰，满五年税少。
【售房原因】：该房业主自2014年买进，自住了几年，后面由于工作调动，就搬到其他区域住了！目前房东考虑卖掉置换独栋，现委托我个人代理出售，其他中介也是由我挂牌联络，找我没错
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

虹桥金斯花园别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型双拼

建筑年代1999年

绿化率50%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数31

总户数132

挂牌房源14 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹桥金斯花园别墅60177元/平米订阅

小区图片

周边配套

华勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

华勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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