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5室3厅4卫

户型

410平米

建筑面积

64634元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

简装修

装修程度

小区

一品漫城四期壹品别墅(距8号线芦恒路站约989米)地图

区域

闵行浦江

许胜喜

评分：4.6

瑞阳不动产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203464791

建筑年代2015年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-11-28

核心卖点
核心卖点Y2大户型，地上两层地下一层，单层面积高达210平，面积637平户型介绍：地上2层，功能，一楼客厅餐厅3面落地采光，老人房朝南，2楼3间卧室全朝南套间，带360度大，一楼东进门（带入户花园80平左右；地下一层，下沉式花园（300平左右）会客厅。中式厨房，茶室，娱乐厅，健身房，南北双采光，车库双车位。
业主心态
业主是我老客户，因为企业搬迁至青浦故此在青浦重新买大宅子，占用房票，故此诚意出售。
税费分析
个税：不满五年或，普/非普通，交1%/2% 满五年且，免增。
税：不满5年，普/非普通，交全额5% 满5年，普/非普通免增/差额5%
契税：首套且面积小于90平/大于90平，普/非普通，交1%/1.5% 二套，普/非普通，3%。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
姓名：许胜喜，职业：豪宅业务经理，年龄：32，工龄：10年6个月，主营商圈：浦江，三林.周浦.康桥.御桥.昌里.北蔡；从业经验：熟悉小区各种户型，了解小区周边配套及未来房展规划，为您精准计算税费与首

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

一品漫城四期壹品别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型独栋,联排

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率38%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数218

总户数227

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：一品漫城四期壹品别墅64260元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

许胜喜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许胜喜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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