西郊必看好房丨明苑别墅中心位置丨低总价大花园丨诚意出售，必看

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4室2厅5卫

户型

306平米

建筑面积

287582元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

明苑别墅(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约308米)地图

区域

长宁西郊

齐祥

从业信息卡

评分：4.2

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202204155503

建筑年代2008年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-11-01

核心卖点
1、产证信息：面积306㎡产权1人
2、本案售价：6000万到手
3、本案房型：4房2厅5卫
4、本案装修：精装，之前为外籍租客
5、本案看房：目前空关，有钥匙可以随时看房
业主心态
1.屋况：业主装修，全屋地暖空调都有，保养状态好。
2.人况：业主是上海人。
3.现况：业主置换，现在必须要出售此房来换取以及现金。
4.产况：一个人的产权，满五年，住房，无贷款无抵押。
5.背景：老客户、本人负责买进。合同材料都在我手里。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
我是齐祥
1.主营中豪宅，对上海各个板块的房源充足，根据您的需求，匹适的房源（大平层、别墅、老洋房）；
2.精通上海市购房政策，以及多套交易案例经验，对贷款，，房产税，交易，结汇，购汇都熟悉，可
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

明苑别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用6.2元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率60%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数219

总户数219

挂牌房源25 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：明苑别墅194473元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

齐祥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

齐祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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