新出湖畔佳苑一期独栋别墅，集中南花园，景观临河位置

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7室2厅6卫

户型

480平米

建筑面积

79167元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

湖畔佳苑地图

区域

青浦徐泾

王广超

评分：4

上海慧邦房地产经纪事务所

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203226515

建筑年代2008年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-10-11

核心卖点
我叫王广超，主营湖畔佳苑独栋别墅，在此版块已经十年有余，对周边各个中别墅楼盘的熟悉，找房子是件很辛苦的事情，找对人，能帮您节省很多时间和精力，事半功倍。本人保证：
：面积480平米
第二：B户型，5房3厅四卫
第三：占地860平米
第四：报价3800万，底价在3600万左右
业主心态
【卖房原因】房东林先生因工作调动，需长居国外，现处理国内资产，定居国外。
【看房方式】目前空关，已委托钥匙，随时可以看房。
【价格空间】房东很诚意出售，如果一次性付款，应该是有惊喜的。
税费分析
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我是王广超做房地产中介12年一直从事高端住宅和别墅产品
一直都是专注别墅徐泾和西郊板块

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

湖畔佳苑小区信息

物业类型别墅

物业费用5.95元/㎡·月

建筑类型双拼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数296

总户数296

挂牌房源61 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：湖畔佳苑89643元/平米订阅

小区图片

周边配套

王广超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王广超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新出湖畔佳苑一期独栋别墅，集中南花园，景观临河位置

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