西郊花园小独栋，大花园，老客户委托诚意出售

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5室2厅4卫

户型

226平米

建筑面积

185841元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

西郊花园别墅(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)水城路站约687米)地图

区域

长宁古北

王广超

评分：4.1

上海慧邦房地产经纪事务所

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203161525

建筑年代2000年

建筑形式独栋

厅结构挑高

挂牌时间 2024-10-01

核心卖点
1、建筑面积：226㎡，占地620㎡，花园集中朝南约300㎡
2、房屋售价：4，满五年税费少。
3、房屋装修：本案业主装修，全屋空调地热，保养很好，拎包即可入住。
4、房屋位置：小区中心位置，私密性好，位置佳，停车方便
业主心态
本人郑重声明：
小林在西郊从事经纪行业十年，诚信做人，踏实做事，只做真-实-房源，照片和视频都是实地拍摄，不做虚，不做虚假价格，不需要套取您的任何信息，不浪费您的时间。只要您有需求，请放心致电小林，我就能帮您。
业主是境外人，目前全家都到境外，处理上海房屋，诚意出售，看房方便，产权清晰
税费分析
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

西郊花园别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代1993年

绿化率52%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数88

总户数88

挂牌房源8 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西郊花园别墅167392元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王广超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王广超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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西郊花园小独栋，大花园，老客户委托诚意出售

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