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皇府别墅 299平5居 南向简装修 地上3层 近14号

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5室3厅3卫
户型
299平米
建筑面积
53512元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
小      区
区      域

评分:5

上海虹佳房地产经纪有限公...

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房源信息房源备案编号202409047042
建筑年代1995年
建筑形式独栋
厅结构平层
车位数量
挂牌时间 2024-09-24
  • 核心卖点
    独栋别墅:独门独院,产证面积298平方米,北进门可以停6辆车,占地一亩,花园面积300平左右。简装修,此房是东边套,总共上下三层;小区中间位置,环境好位置佳,一楼是会客大厅,挑空厅6米,北边是厨房餐厅,二楼是三房一卫,并赠送朝北露台20平左右,每间房间都有阳台;三楼朝南大房间赠送大露台30平,朝北也有个大露台,房间带阳台。实际使用面积超过350平米左右。
    皇府别墅新业主买来都从新改建过,物业管理也越来越好,新业主可以根据自己风格从新对该房屋进行改建,此别墅目前是皇府别墅中比较便宜的一套,机会不多,不容错过的好房子。
  • 业主心态
    ★《业主心态》:业主上海人,因小孩 ,特意置换到市区,房子已经看好了的,忍痛割爱,现诚意卖房,的着急; ★《产权情况》:产权人两个,在上海,方便签约,房东 ★《税费情况》:满五年 省两个点的个税; ★《如何看房》:空关随时看,的方便!
  • 税费分析
    税费分析 : 满五年有差额税(满五v一没有差额税)144平以上个税2%, 契 税 = 首套合同价*1%,144平以上合同价*1.5%,二套合同价*3% 2、交易手续费 = 80元
  • 小区配套
    皇府别墅《独栋》 稀有南进门 产证面积306平 花园面积300多平 地上2层半 可推倒重建的墅区 北虹之星板块 。
    皇府别墅:坐落于上海市曹安路2795弄, 地理位置极其优越, 距虹桥机场仅5公里, 离12公里, 北邻312国道及沪嘉高速公路, 东近外环线西大道, 交通便捷, 是一处华而不喧、贵而不显的钻石地段。皇府别墅占地面积106000平方米, 拥有158幢二独立式豪华花园别墅, 采用典雅的欧陆建筑风格, 尽显雍容之美。小区还特意为每户设有车库和400平方米以上的大花园, 尽享私家园林气息。
  • 服务介绍
    您好!虹佳置业客户经理毛明凤,专注租赁和买卖业务10年多,整租,豪装,叠加别墅,联排别墅,独栋别墅适合各种类型,员工宿舍、厂房、等。上海、上海周边一手房、二手房、商用房,全程代办业务!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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皇府别墅小区信息
物业类型 别墅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型独栋,双拼
产权年限70
建筑年代2000年
绿 化 率60%
容 积 率1.25
人车分流
总楼栋数158
总 户 数158

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