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5室3厅4卫

户型

256.67平米

建筑面积

68181元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

绿洲比华利地图

区域

松江新桥

方富斌

从业信息卡

评分：4

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代1999年

建筑形式独栋

花园面积700平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-09-17

核心卖点
★《装修保养》：豪华装修，全屋中央空调地暖，保养非常好可拎包入住；
★《附送优惠》：此房占地面积1011平，700平大花园；
★《房屋卖点》：此房为小区小户型独栋别墅，英式风格，南进门，环绕花园，五房设计，户型正气，挑高厅，保养好可拎包入住；
业主心态
房东公司主要业务在国外，加上小孩在国外念书，打算卖掉出国，诚心卖房，看房方便
税费分析
1.契.税 = 90平以下合同价*1% (首套)，90平以上合同价*1.5% (首套)。（二套或多套） 3%
2.个.税 = 非普通/合同价*2% 普通/合同价*1%（满五免征）
3.增.值.税=(合同价-买进价)/1.05*5.3%（普通住宅满二年不需要缴税）
4.产权调查：无查封、无抵押、无贷款、无，保障买方利益！
服务介绍
本人因长年深耕莘闵别墅板块，所以委托方才特别授权意外底价，能够沟通的价格和条件也许是其它的渠道都不可获得的。即使您在清晨或深夜看到满意的房源，亦可来电详询或者短信留言。小方竭诚为您服务
户型解读
此房地面三层，5房2厅3卫，一楼两个房间，一房朝南一房朝北，挑空客厅，二楼两个套房，一房朝南一房朝北，三层一个大房间可改套房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

绿洲比华利小区信息

物业类型别墅

物业费用1.96元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2000年

绿化率70%

容积率0.2

人车分流无

总楼栋数571

总户数571

挂牌房源24 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绿洲比华利65513元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方富斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

方富斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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