急卖临河花1千万精装2013年香水湾777平独栋看中就大优惠

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独栋别墅
产证建筑面积：777.81
(地上498.1+地下279.71)
占地面积：941.11㎡
竣工年限：2012-2013年
地上2层 地下1层 （双首层设计 地下明亮）
东临水
1楼南进屋门，有一个套房朝南、一个套房朝北、挑空北客厅
2楼：4房4卫
历时3年耗资1000多万装修
产证登记日期：2020年6月
看房：提前一天至少预约
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香水湾别墅项目地处赵巷国际别墅区，靠近沪青平公路、嘉松公路，以及佘山国家风景区，和虹桥商务港。

项目共规划有120栋城市独栋别墅。香水湾别墅由三条天然河流包围社区，约10000平米的静湖独处中央。

别墅社区有台阶驳岸、自然草坡驳岸、直立驳岸、叠石驳岸、卵石驳岸等五大驳岸。引进玫瑰、银杏、玉兰、桂花树等花木。

香水湾别墅项目每栋别墅都拥有成品庭院，和可连通坡地花园的步入式地下室。以入户花园、前庭、下沉庭院三重院落，以及邻里间1.8米高的绿篱围合私密独栋空间，且营造堤岸、汀步等公共交流空间。

香水湾别墅户均占地约2亩，每户环拥10余棵成年乔木。

香水湾别墅售楼处称，项目引入三大科技，坐拥的专利科技，倡导低碳环保的生活方式，将生活需要、自然环境和高效节能的建筑理念融为一体：外墙从地下室至顶层全部采用防水涂层及外保温技术，进口国际知名品牌德国旭格断桥铝合金、low-E双层中空门窗，部分户型更安装低噪音的芬兰通力无机房室内电梯，无处不体现对建材的苛刻选择。太阳能与建筑一体化集热节能系统（已获专利）、太阳能（力诺瑞特）+燃气炉（A.O史密斯）居家热能中心设计，燃气炉提供建筑采暖全部负荷，并作为太阳能辅助热源，即便太阳能不足时，燃气炉仍能保证热水即开即有。项目采用远程遥控车央集中式水处理器，私家庭院节能灌溉，湖泊、河道常年清澈无污。
物业管理由上海紫泰物业管理有限公司负责，该公司是国家物业管理一级资质企业、中国物业管理协会常务理事单位、上海市物业管理行业协会理事单位和诚信承诺AAA级企业。该公司以高星级酒店物业服务为起点，形成了完整的服务模式和标准。该公司以高档商务楼、高档别墅区、高等院校为物业管理方向，服务过如檀宫等高档楼盘。同时，紫泰物业还是加入国际“金钥匙”联盟的物业。
【开发商】：上海精文赵巷置业有限公司
【物 业】：上海紫泰物业（管理檀宫、佘山紫都晶园）
【物业费】：4.8元/m2
【容积率】：0.3
【绿化率】：60％
【总户数】：120户
【建筑年代】：2012-2013年左右
【建筑面积】：4.89万方
【占地面积】：16.38万方