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新虹桥君悦湾别墅 5室3厅4卫 精装修 2000万元

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5室3厅4卫
户型
254.03平米
建筑面积
78731元/平米
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
精装修
装修程度
小      区
新虹桥君悦湾别墅地图
区      域
史伟

评分：3.5

上海佳商房地产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.7

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100954439
建筑年代2015年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-06-13
  • 核心卖点
    房源描述:临河边套,毛坯，产证面积364平含地下室98平 ：赠送私家电梯双车库，南北双花园，阁楼可以做储物间（属于赠送）并且每一个房间都带露台 一楼:挑空客厅朝南、餐厅、厨房（中西双厨）、卫生间、储物间, 二楼:2个卧室(其中朝南卧室为套房)及会客厅,挑空的地方可做一个南向房间 三楼:朝南大主卧(套房)及2个小房间，其中一个可做书房，可以根据自己的需求来设计，还有一个朝北的露台 负一楼:空间非常大，可以做一个会客厅或者健身房加一个音影室，保姆房洗衣房，采光很好,直通车库。 此小区还有许多在售房源未挂牌，详情请来电咨询时江风（点击我头像）
  • 业主心态
    1：出售原因：房东已买好独栋别墅，因涉及付款周期，含泪急售 2：房东心态：非常诚心出售，电话提前预约，可以看房！ 友情提醒：里面有西郊板块近期出来的，详细的房源描述，附实地拍摄照片。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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新虹桥君悦湾别墅小区信息
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物业类型 别墅
物业费用4.15元/㎡·月
建筑类型联排,双拼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数77
总 户 数304
挂牌房源27 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：新虹桥君悦湾别墅58896元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价2459万
签约时间2023-05-14
成交单价70280元/㎡
建筑面积350.03 ㎡
市场信息
成交总价1659万
签约时间2021-06-30
成交单价47425元/㎡
建筑面积350.03 ㎡
市场信息
成交总价1450万
签约时间2020-09-24
成交单价41429元/㎡
建筑面积350.0 ㎡
市场信息
史伟的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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