保利海上五月花别墅 1150万 5室3厅4卫豪华装修，舒适

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1150万

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5室3厅4卫

户型

195平米

建筑面积

58974元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

保利海上五月花别墅地图

区域

嘉定菊园新区

李安林

从业信息卡

评分：4.1

上海朗星房地产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308294726

建筑年代2009年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
格局通透采光通风好环境适宜小区中间位置
小区介绍
保利开发，品质小区。在小区里面，小区环境优美，居住舒适，物业管理质量高。
适宜人群
一楼有老人房，适合家里三代同堂，带个小院子可以养花养草养宠物。
户型介绍
2008年竣工交房，地上三层，地下一层，有位车位，全明户型。地下室通风好不潮湿
交通出行
小区门口有菜场，有4路，8路，13路，54路公交。500米有嘉闵线地铁口，2.5公里的房铁11号线嘉定北站和嘉定医院
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利海上五月花别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率1.31

人车分流无

总楼栋数72

总户数295

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利海上五月花别墅69113元/平米订阅

小区图片

周边配套

李安林的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

李安林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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保利海上五月花别墅 1150万 5室3厅4卫豪华装修，舒适

7.1

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9.1

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