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275万

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4室2厅2卫

户型

105.54平米

建筑面积

26056元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

新城花屿湾别墅地图

区域

奉贤奉城

邓京川

评分：4.6

轩宁地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100999787

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
产证信息：105平,70年产权产证，无抵押，无，马上过户
房型格局：4房2厅1厨2卫2阳台、南北通透
装修情况：全新毛坯（图片实拍）
本案售价：272.5万不包税费（可贷款过户）
出售原因：置换
看房方式：随时看房，业主委托钥匙
户型南北通透，户型正气，双阳台，
业主心态
房东置换新房，诚意出售此房，产权夫妻两人，产权清晰，无抵押无贷款，看中价格可谈，随时可以签约。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新城花屿湾别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35.2%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数69

总户数276

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新城花屿湾别墅28993元/平米订阅

小区图片

周边配套

邓京川的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓京川

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.1

6.0

9.5

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