优推好房：东郊花园地段好花园1500平，有钥匙看房精装修

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4室3厅3卫

户型

466平米

建筑面积

128326元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

东郊花园地图

区域

浦东张江

田菊

从业信息卡

评分：4.3

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100498517

建筑年代2004年

建筑形式独栋

花园面积1500平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积160平米

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
理由：
一、房屋介绍
正规，全明格局，面积：466平方米，精装修，此房自从业主买后从未住过，相当于二手房的价格买了新房！
二、适合人群
注重生活品质，享受生活，作风低调的成功人士；适合家庭：三口之家，三代同堂。
三、购买理由
1、楼层虽低但无遮挡采光好
2、业主已做好随时出手准备，价格很大，也是相当不错的选择！
3、买后从未住过，二手房的价格买新房。
4、空调入户无外挂机。
中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房
业主心态
If you are interested, you can make an appointmentto see the house in advance. No specialcircumstances can be arranged for you. 房东诚意委托我，您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排。中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房
税费分析
（一）契税的计算公式：
首套购房面积≤90m?：核对价×1%
首套购房面积90m?:核对价×1.5%
非普通/非唯yi：核对价×3%
8.房产税计算公式：（新购住房应征面积×单价×70%×0.4%（或0.6%）中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房
服务介绍
中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房
希望客户能够通过我们一名豪宅顾问，实现上海不动产的配置。
希望为您提供精准且蕞全面的产品，让您更加高效。
户型解读
中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东郊花园小区信息

物业类型别墅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率63.33%

容积率0.25

人车分流无

总楼栋数80

总户数80

挂牌房源9 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东郊花园162955元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

田菊的评价

好评率92%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

田菊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.2

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