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4室2厅3卫
户型
236平米
建筑面积
41102元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
小      区
东丰林居(距18号线沈梅路站约655米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202100439526
建筑年代2006年
建筑形式独栋
花园面积20平米
车库数量1
车位数量
地下室面积20平米
挂牌时间 2024-05-03
  • 核心卖点
    东丰林居4室2厅,电梯房,采光好,家具家电齐全
    家代表着温暖、舒适,我喜欢和客户分享一套好房子所带来的喜悦感;
    从中我能获取一份自豪,一份满足、一份骄傲。
    我很自豪,能给众多的客户送去温馨舒适的家
    我很满足,人生道路上您选择我为您提供服务
    我很骄傲,我的职业是一名资深的房产
    愿您寻找到您所期望的,而我会让您的期望不再遥远
    个人介绍:我是金色时光房地产的一名,从事顺义地区租赁与买卖多年
    ,我对每一个小区和户型都了解,多年的行业积淀,业务流程熟练,经
    验丰富,诚实友善,如果您有房产需求,我将努力为您提供合理化的建
    议,解答租赁与二手房交易的相关问题。
    业务介绍:房屋租赁,房屋买卖,产权核验、代.办过户、按
    揭贷.款,物业交割。
  • 业主心态
    《业主心态》:房东多次到门店与我沟通,畅谈,表示着急置换,诚意出售该房。

    《产权信息》:产权夫妻两个人在上海,价到即签,手续齐全,没有抵押和产权纠纷问题。

    《税费情况》:满五唯/一免个税,合同价可随首付情况做低,省去各种税费。

    《看房安排》:提前一个就好,如果来不及可电话预约,会把钥匙交给我。
  • 税费分析
    税费情况:
    1:增值税:满二年的普通住宅免交,满二年的非普通住宅交差额(合同价-买进价)的5.38%,不满二年的住宅交全额(合同价)的5.38%。

    2:个税:满五年免交,不满五年或满五不唯/一交合同价(普通住宅1%,非普通住宅2%)

    3、契税:以家庭为单位,首套90平米以下,全价的(1%)。首套90平米以上(1.5%).以家庭为单位在沪有两套房产,按照全价的(3%)。

    外环住房定义:面积小于140平,价格低于230万,属于普通住宅。其中一项不符合的属于非普通住宅。
  • 小区配套
    商业:小区门口自带商业街,周边万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等大型商业综合。
    :周边3公里内涵盖:长宁国际、中福会、、东南,尚德、、周浦试验等,,周浦、等。
    交通:地铁16号线、18号线,双轨交,周边沪南路、康新公路、申江路、S3等多条主干道。医院:周浦医院(三甲医院)、东方医院等。
  • 服务介绍
    本人从事房地产行业5年,服务近100位业主和客户。专业知识过硬,谈判能力强

    1全城车接车送

    2三日内可以带你看不少于30套好房快速了解市场

    3乐观:积极,热爱房产行业欢迎致电
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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东丰林居小区信息
物业类型 别墅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型联排,叠拼
产权年限70年产权;
建筑年代2008年
绿 化 率35%
容 积 率0.8
人车分流
总楼栋数38
总 户 数322

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