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4室3厅4卫
户型
286.53平米
建筑面积
88996元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:3.8

瑞阳不动产

营业执照

打电话房聊
房源信息房源备案编号202101878024
建筑年代2010年
建筑形式独栋
花园面积300平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积244平米
挂牌时间 2024-05-02
  • 核心卖点
    谢谢您在百忙之中浏览我的房源,本人从事房产10余年,主要做周康板块的别墅。更多优质房源和私盘房源请电话联系。本人交易经验丰富,议价能力强,市场分析精准,房源多,能更好,更专业的帮您适合您需要的别墅。看房随时联系:
    VP:1/ 8 /1 /1/ 7/ 1 /5/ 4 /7 /7 /1(同微)陈经理
    今天为大家一套特别好的类独栋别墅,刚刚装修好的拎包入住保利林语溪。
    理由:
    1.地段:保利林语溪地处浦东新区核心位置,杨高路秀沿路口,外环外。开车出行特别方便,一刻钟到前滩太古里,陆家嘴,人民广场,半到张江科技园,机场。
    2.房型:此房在小区中间位置,北进门南花园,门口很宽敞带前院,花园300平.地面3层附赠全明地下室。前院可以厅3部车,2个车位,1个车库。进门玄关,玄关左边是一个客房也可以做长辈房。玄关右边茶客厅连着客厅连着餐厅南北通透。餐厅隔壁是厨房朝南。全明地下室做了影音室,活动间,保姆房。二楼楼梯口是一个大大的起居厅。起居厅南北各一个大套房,三楼也是一个大套房。
    3.装修:此房业豪装花了700万,装修耗时2年,地暖空调,新风系统,地源热泵,光伏发电全送。
  • 业主心态
    房东原本装修自己住的,装修特别好,刚刚装修好,因2个要到国外读书,老婆陪同过去,上海只有业主一个人,父母也不过来住,这套房子只能空置所以诚心急卖。看房方便价格好谈。
  • 税费分析
    别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05%

    个税是评估价的2%,契税(名下一套住宅)是评估价的1.5%,(名下二套住宅)是评估价的3%。具体税费额度请、来、电,咨,询。181——1715——4771陈经理
  • 小区配套
    小区在繁华商圈,闹中取静。

    交通方面:

    周浦东有:16号哋鉄,罗山路高架,西边有:18号哋鉄,林海公路快速通道。交通非常便利,四通八达。

    商业方面:

    周浦万达广场,乐购超市,绿地缤纷商业广场,印象生活广场,周浦体育中心,文化广场,海印又一城,小上海步行街等等。
  • 服务介绍
    本人从事房产多年,主要做康桥,周浦,航头板块的住宅,别墅豪宅。可来/电/咨/询。 :181——1715——4771陈经理
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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保利林语溪别墅小区信息
物业类型 别墅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型独栋,双拼
建筑年代2010年
绿 化 率35.62%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数35
总 户 数134

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