百佳花园 266平5居南向豪华装修

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5室2厅4卫

户型

266.44平米

建筑面积

56298元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

豪华装修

装修程度

小区

百佳花园地图

区域

松江莘闵别墅

杜文龙

从业信息卡

评分：5

瑞宅别墅

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000147325

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
★本房真实在售。
★目前本小区真实在售的别墅共还有4套。
★本房优势：
①地理优势明显的独栋别墅；
②中间位置，安静；
③本房有花园330平；
④本房的使用面积大，能达产证面积的1.2倍；
⑤本房有2个室外车车位；
⑥小区绿植丰富，利于身体健康；
⑦小成本就可满足独门独院的生活情结；
⑧本小区近莘庄，售价实惠。
业主心态
业主卖房原因：出国。★本房为，真实图片，杜绝虚假。★目前本小区真实在售的别墅共还有4套。★欲了解其它更多房源，欢迎随时来电咨询！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
百佳花园位于莘闵别墅区的起点，也在莘松路上，距嘉闵高架上下口也不远，出行便捷，小区内全为独栋别墅，小区共占地198亩，共有住户330户，户均占地0.6亩，小区容积率为0.8，小区绿化率为40%。小区有班车1号线地铁口，周边商业有浅水湾商业街和巴比伦生活广场。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

百佳花园小区信息

物业类型别墅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代1999年

绿化率38%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数304

总户数304

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：百佳花园68788元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜文龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杜文龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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百佳花园 266平5居南向豪华装修

7.2

6.0

9.3

7.5

6.0

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