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3室2厅3卫
户型
113.33平米
建筑面积
71032元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共5层）
简装修
装修程度
小      区
金地玺华邨(距9号线泗泾站约1197米)地图
区      域
潘超

从业信息卡

评分：5

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告
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8.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.7

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202207065106
建筑年代2019年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    户型描述户型：设计整体通透大气，如身居大自然般畅快淋漓；构造注重细节，居住感知品质，该房型设计曾多次被众小区效仿，堪称房屋整体结构设计的“鼻祖”！ 其他亮点装修风格清雅别致，每个细节无一不凸显出家的温馨；再加 房型设计精致，整体更是锦 添花；全方位向您展示家的轮廓！采光充足，楼间距大 小区环境小区环境品质高，自然居家一体化，整体清新典雅，远离高架安静舒适空气好；周围无高楼遮挡，视野开阔、日照久！
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    此房产权清晰，无抵押，无贷款

    增值税；合同价*5.25

    个税 ； 合同价2%，平价无税

    契税 ；首套合同价1.5%，二套合同价3%
  • 小区配套
    ：上师大附属松江泗泾（九年制）西外外国语、宋庆龄、松江、泗泾、十二所国际（新加坡、美国、德国等等）、松江大學城9所大學；
    综合商场：三湘广场、大润发、乐购、家乐福、易初莲花；
    幼稚园：西外国语、宋庆龄国际、同润；
    银行：农业银行、工商银行、浦发银行、交通银行、上海银行；
    邮局：中国邮政；
    医院：上海市*人民医院（南院）、泗泾医院；
    酒店：佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、深坑大酒店
  • 服务介绍
    公司选信地产位于泗宝路55弄25号，行业10年，我们的宗旨诚信服务客户，房源匹配精准，售后服务高效。交易流程：为您选房→配房→带您看房→满意→付定金→签房地产卖买合同→首付→还贷→贷款→审税过户→交房
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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金地玺华邨小区信息
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物业类型 别墅
物业费用3.7元/㎡·月
建筑类型洋房,联排,叠拼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率42%
容 积 率1
人车分流有
总楼栋数191
总 户 数619
挂牌房源10 套在售二手房

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当前选择：金地玺华邨61016元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价724万
签约时间2024-03-10
成交单价59871元/㎡
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成交总价946万
签约时间2023-12-18
成交单价77606元/㎡
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成交总价1121万
签约时间2023-12-10
成交单价91894元/㎡
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成交总价650万
签约时间2023-10-18
成交单价54214元/㎡
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市场信息
潘超的评价
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好评率92%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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