同润别庄 320平5居南向豪华装修

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5室2厅4卫

户型

320平米

建筑面积

59375元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

豪华装修

装修程度

小区

同润别庄地图

区域

松江莘闵别墅

杜文龙

从业信息卡

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100519901

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
房屋信息
1、户型：5室2厅，朝向南，格局好，无浪费空间，视野好，送部分家具。
2、价格：1300万元，小区同户型在售不多
3、面积：320平，摊面积少，明厨明卫
4、装修：简单大气，很干净整洁，业主保护的很好，可以直接入住。
业主心态
房东阿姨因为长住市区，现在因为家里小朋友在市区上學平时也很少会过来，现卖掉此房在市区新购置一套物业。诚心诚意出售。看房比较方便，没有贷款，没有抵押，产权清晰。看中价格好谈。
税费分析
别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增/值税是:评估价-买进发的差额的5.05%个税是评估价的2%，契税（名下一套住宅）是评估价的1.5%，（名下二套住宅）是评估价的3%。具体税费额度请、来、电，咨，询。
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

同润别庄小区信息

物业类型别墅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2003年

绿化率65%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数134

总户数173

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：同润别庄64667元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜文龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杜文龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.2

7.0

9.3

6.5

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