业主抛售，稀缺便宜，红叶别墅 1300万 4室2厅3卫精装

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1300万

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4室2厅3卫

户型

220平米

建筑面积

59091元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

红叶别墅(距5号线颛桥站约1168米)地图

区域

闵行颛桥

张祥

评分：5

上海豪宅

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2000年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
小区位于闵行区颛兴路388弄，颛桥镇，属于闵行莘庄板块。是海早成熟的别墅生活板块之一。周围生活配套非常成熟；地中海风格；米黄墙，屋顶铺砖红色圆筒瓦，双拼，使用率非常高，阳光灿烂，太阳从早晒到晚。交通方便，公交车近十路线，走到轨道交通5号线颛桥站只要约1公里左右，离A4高速800米，很近，可全市。
业主心态
业主卖房原因考虑置换，目前班不在这边了，就想着把这边房子处理掉，产权清晰，产权人一个人，，人在海配合签约
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

红叶别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2001年

绿化率50.8%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数63

总户数90

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：红叶别墅55030元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张祥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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