香港大Boss急售低于市场价4000萬外地人不要条件可买电我

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6室3厅5卫

户型

649平米

建筑面积

175239元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

豪华装修

装修程度

小区

九间堂(距9号线芳甸路站约1144米)地图

区域

浦东世纪公园

朱东东

从业信息卡

评分：4

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100182570

建筑年代2011年

建筑形式独栋

花园面积1000平米

厅结构挑高

车库数量3

车位数量

地下室面积300平米

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
历史渊源：本栋别墅的前任业主是香港影星邱淑贞，2015年被一位香港巨富于7800万元买入，花了500万设计费重新设计，又花了2000多万重新修建的（房屋地基按照总高16层的承重设计，可抗10级地震）。
：节省了买家至少三年从设计到重建施工时间，和几千万的重建费用。也省的再去城建部门审批等诸多繁琐手续。（现在城建部门管理日趋完善，推倒重建是比较困难的）
现代且简洁的外立面设计简约而不简单
业主心态
业主是外籍人士17年9月2日买入7600万现在定居国外房子用不到基本随时能看
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.看房电话
服务介绍
百廷豪宅秉承“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务于我们的客户，致力于为客户
提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁服务，成就安家、置业、居家的梦想。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

九间堂小区信息

物业类型别墅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2007年

绿化率60%

容积率0.28

人车分流无

总楼栋数46

总户数52

挂牌房源3 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九间堂213063元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱东东的评价

好评率93%

真实度3.2

满意度3.2

专业度3.2

朱东东

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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