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5室2厅4卫

户型

234.66平米

建筑面积

72445元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

康诗丹郡地图

区域

闵行春申

张祥

评分：4.9

上海豪宅

营业执照

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207693634

建筑年代2004年

建筑形式联排

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
急客户所急，想客户所想。
1.产权调查：产权清晰，房子清清爽爽。
2.装修情况：居家装修；
3.房型概况：5房2厅4卫，采光好，视野不挡，超大花园，小区中心位置。
4.税费概况：房子满五年，缴税少。
5.售房原因：出售换新房
6.付款要求：房东诚意出售此房，到价可以签字，付款时间不希望太久，价格方面可以沟通。
业主心态
《卖房原因》：房东因为要去市区发展，所以出售这个房子，以便以后不需要再过来打理这里的房子，房东很有诚意出售，只要合理就可以签字。
《情况》：这个房子清晰，无任何私人抵押及民间贷款情况
《首付要求》：仅正常首付即可！
《税费情况》：房子，首套1.5[二套3]的契税
《看房时间》：随时联系我看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

康诗丹郡小区信息

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼

建筑年代2003年

绿化率50%

容积率0.64

人车分流无

总楼栋数108

总户数186

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：康诗丹郡54707元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张祥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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