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4室3厅6卫

户型

439.96平米

建筑面积

65915元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

御涛园地图

区域

闵行马桥

张祥

评分：5

上海豪宅

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207608349

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
小区在售同户型很优质的一套房子，位置好，花园大，北临河御涛园项目占地约26万平方米，建筑面积约4.5万平方米。192栋独幢别墅，是整个马桥区域规模水景独幢别墅社区。共有5类面积在300平方米~626平方米之间的五种不同户型设计且户户临水。房子带挑空大厅的，户型方正，很正气，带室内电梯，双厨房设计，一楼两个房间，一个入户小房间加一个套间，二楼主卧大套房加两个小套房，主卧朝北带阳台，出阳台即可见大花园宜人景色；二楼加主卧两房朝北一房朝南，全套房设计，地上两层，地下一层
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
28万方联仲综合体（在建中），旗忠网球zhongxin（大师杯赛事亚洲举办地），占地1200亩的旗忠高尔夫球场、1800亩的旗忠体育森林公园、安缦酒店、万达广场、龙湖星悦荟、龙湖闵行天街，德威德闳英国国际、闵行区马桥完中；上海第五人民医院、闵行zhongxin'医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

御涛园小区信息

物业类型别墅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率45%

容积率0.18

人车分流有

总楼栋数192

总户数216

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：御涛园69800元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张祥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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大花园+私家电梯，全石材设计，临天然河，精装修

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7.0

9.3

6.5

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