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4室5厅5卫

户型

241平米

建筑面积

41079元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

精装修

装修程度

小区

合生朗廷(距17号线赵巷站约1019米)地图

区域

青浦赵巷

邓小兰

评分：4.6

众典地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307837559

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-06-08

核心卖点
【产证信息】：产证面积245平（不包含80平的地下室）
【装修情况】：自住精装、满五年，干净清爽.
【建筑格局】：全南北房型，每个房间带独立,地下室可做影音室，健身房；一楼朝南的客厅，客卫，；开放式的中西式厨房、餐厅，一个阳台；二楼两个朝南客卧，一个客卫；三楼楼主卧套房，带一个书房；顶楼做了一个的阳台露台。
【位置花园】：地下一层，地上三层，精装别墅，附花园集中南院150平+
业主心态
@此套房我已经带客户看过3次了，和业主见过两次，也和业主详谈过，深知业主的心态和价格空间，看房和议价比较有优势，业主心态非常诚意，也非常配合看房和议价，如您对房子满意，我也会全力争取
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合生朗廷小区信息

物业类型别墅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数95

总户数462

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合生朗廷44168元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓小兰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓小兰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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