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爱别墅城38套双拼唯在售,一楼带朝南老人房,套内260平

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4室2厅4卫
户型
181平米
建筑面积
109392元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
乔爱别墅(距金山铁路春申约605米)地图
区      域

评分:3.8

瑞宅别墅
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房源信息房源备案编号202205892219
建筑年代2018年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-06-04
  • 核心卖点
    (1)乔爱别墅是纯别墅高档社区,小区环境非常好,绿化率高,栋距开阔,版块区位优势大,目前在售房源6套,双拼只有两套,看房预约 (2)此套房源是毛坯房,业主土建已经做好,户型设计合理,法式别墅,石材外立面,和大,使用面积300多平,全套房设计,朝南花园300平,邻公共绿地,位置非常好。 (3)小区靠近地铁22号线, 上海南站。 (4)小区周边1公里就是新南路家乐福和亚繁生活广场,生活配套完善。 观后感:本人实地拍摄图片和视频,此房带客户看过5次,并且房东面谈过,对房屋情况了解,有一个低于同行的,对税费和贷款流程熟练,看房联系我。
  • 业主心态
    ★《基本情况》:房东置换,诚意出售此房,委托我给他卖,到价即签 ★《业主情况》:业主在上海,方便签约,房东非常配合; ★《看房安排》:看房提前预约,基本都能看房。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
乔爱别墅小区信息
物业类型 别墅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型独栋
建筑年代2002年
绿 化 率50%
容 积 率0.26
人车分流
总楼栋数372
总 户 数391

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周边配套
唐曼曼的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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