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美兰湖花园(下叠住宅) 有天有地有花园,拎包住!

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5室2厅4卫
户型
213.67平米
建筑面积
53821元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共5层)
装修程度
小      区
美兰湖花园(距7号线罗南新村站约767米)地图
区      域

评分:4.6

上海灯火房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202408910872
建筑年代2010年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-04-03
  • 核心卖点
    【该网络房源已通过核验,真实有效】
    【户型】:多个房间
    【面积】:产证面积 322平米。
    【装修】:精装修
    【贷款】:没有贷款、产权清晰。
    【地铁】:轨道交通7号线美兰湖站
    【购物】:美兰湖奥特莱斯、世纪联华、大润发、上坤上街。
    【娱乐】:美兰湖高尔夫球场、罗店文化馆。
    【医院】:国际妇幼保健院,罗店医院。
    【景观】:美兰湖、北欧风情街、诺贝尔科技公园、婚纱摄影外景基地、宝山寺。
  • 业主心态
    竭诚为您服务:
    1.确定该房屋产权清晰,并见证买卖双方签定买卖合同;
    2.出售方若有贷款,则陪同出售方办理银行还款抵押登记注销事宜;
    3.见证监督每一笔房款的划帐交易,直至交易结束;
    4.若购买方贷款,则代理购买方办理银行贷款手续、陪同签定贷款合同;
    5.协助并见证买卖双方至上海宝山区房产交易中心进行产权交易过户审税手续;
    6.协同买卖双方进行房屋验收交接,并办理维修基金、入户、水、电、有线、煤气等更名手续;
    7、公平见证并督促买卖双方整个交易过程中双方按合同预先约定的具体事项如期执行;
    8、本公司务必保证对出售的该房产及时网签备案。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
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美兰湖花园小区信息
物业类型 别墅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型联排,叠拼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率40%
容 积 率0.8
人车分流
总楼栋数54
总 户 数340

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