四季雅苑别墅 547平大独栋，花园大临河，周边配套齐全，有钥

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5室3厅5卫

户型

339平米

建筑面积

182891元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

四季雅苑别墅(距7号线花木路站约1095米)地图

区域

浦东世纪公园

张建军

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101330806

建筑年代2011年

建筑形式独栋

花园面积600平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积112平米

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
核心卖点
客厅坐北朝南，餐厅在北面，会客厅、茶室朝南，南北通透。
大主卧朝南，二楼次卧一个朝南，一个朝北，一个朝东，四个房间均是套房设计。
有一个保姆套间，一个影印厅，还有一间酒窖，功能齐全。
三楼主卧北边一个，现在改成阳光房+健身房。中原豪宅部张建军专车接送看房
业主心态
业主心态四季雅苑是一个以及低密度为主的别墅住宅区。北靠张家浜，西临御翠园，南面与.上海新国际展览中心隔花木路相对，西面与世纪公园仅隔一条芳甸路。上海四季雅苑是由李嘉诚和记黄埔于2010年开发并且精心打造。占地面积为270000㎡，绿化达是一个以别墅为主的住宅区。房东之前一直，现在因为工作关系，搬到虹桥去了，所以卖目前这套别墅。
中原豪宅部张建军专车接送看房
税费分析
（一）契税的计算公式：
首套购房面积≤90m?：核对价×1%
首套购房面积90m?:核对价×1.5%
非普通/非唯yi：核对价×3%
8.房产税计算公式：（新购住房应征面积×单价×70%×0.4%（或0.6%）中原豪宅部张建军专车接送看房
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。中原豪宅部张建军专车接送看房
服务介绍
中原豪宅部张建军专车接送看房
希望客户能够通过我们一名豪宅顾问，实现上海不动产的配置。
希望为您提供精准且蕞全面的产品，让您更加高效。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

四季雅苑别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率55%

容积率0.41

人车分流无

总楼栋数113

总户数267

挂牌房源18 套在售二手房 29 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：四季雅苑别墅217218元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张建军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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四季雅苑别墅 547平大独栋，花园大临河，周边配套齐全，有钥

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