佘山珑原广富林公园一路之隔希尔顿九点旁纯别墅社区带大

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960万

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4室2厅3卫

户型

191平米

建筑面积

50262元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

佘山珑原地图

区域

松江松江大学城

常兆云

评分：4.7

上海安居之家法律咨询有限...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000220135

建筑年代2016年

建筑形式联排

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
佘山珑原：精装4房2厅3卫，南北通透采光好！实地拍摄（价格真实，透明）。

■ 装修；精装修，保养全新，拎包入住。

■ 面积；产证面积：191平米，使用面积300平

■ 产权情况；产权人一个人，清晰明了。

■ 附赠优惠；家具家电全送，赠阳光房30平，花园100平。
业主心态
业主心态：业主这边看中檀香独栋别墅，已经付了定金，诚意出售，价格能谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

佘山珑原小区信息

物业类型别墅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,叠拼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数403

总户数797

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：佘山珑原58863元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

常兆云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

常兆云

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

7.0

9.3

6.5

6.0

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