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大隐隐于市 高品质别墅区 人车分流 带车位 滑价九十万

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3室2厅2卫
户型
162平米
建筑面积
43210元/平米
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
精装修
装修程度
小      区
九龙仓兰宫(距9号线松江大学城站约721米)地图
区      域
李淑英

评分：4.7

嘉松房产

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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308018321
建筑年代2021年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
    《业主心态》：房东置换房屋，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
    《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，产权清晰。
    《税费情况》：满五免个税，省税费，节省购房成本
  • 业主心态
    1. 我们只有这一套住房，打算卖掉换一套大一点的房子，诚心出售，希望能找到一个有缘人。
    2. 房子没有抵押也没有贷款，产证产调也已经给小芦验证过了，因我们在其他地方做生意，如果您对我们房子有兴趣，价格合适的话，我们可以见面详谈。
    3. 业主非常信任我，我能及时了解到业主的卖房动态，平时同事看房也是联系我，如果您对这套房子感兴趣，可以电话联系我
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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九龙仓兰宫小区信息
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物业类型 别墅
物业费用3.95元/㎡·月
建筑类型联排,叠拼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数108
总 户 数598
挂牌房源12 套在售二手房

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当前选择：九龙仓兰宫51922元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价664万
签约时间2024-03-10
成交单价36937元/㎡
建筑面积180.31 ㎡
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成交总价698万
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签约时间2022-08-21
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签约时间2022-08-04
成交单价48767元/㎡
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李淑英的评价
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好评率93%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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