九龙仓兰宫板楼装修豪华保养好低密度社区满五

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满五

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3室3厅2卫

户型

160平米

建筑面积

43750元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

豪华装修

装修程度

小区

九龙仓兰宫(距9号线松江大学城站约721米)地图

区域

松江松江大学城

李淑英

评分：4.7

嘉松房产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206791705

建筑年代2014年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
1、【房型介绍】：本人实地勘察过，此房户型正气，南北户型，得房率较高，实际使用率较高！
2、【产权解析】：产权清晰，产权两人，产权人都在上海签约随时方便。
3、【看房方式】：看房直接电话预约，房子空关，专程卖房！
4、【采光情况】：楼间距大，采光好特别好，无遮挡，景观房。
5、【优点点评】：交通便利，闹中取静，小区环境优，地理位置佳，房东诚意卖！
业主心态
1诚信立足房东置换新房、诚意出售、绝不跳价、手续齐全、无产权纠
纷、看房方便。
2求真务实免费接送。价格帮你谈到满意、保证客户权益.实现双赢。
3房东因为，现在名下房子低价出售掉，所以诚心急售此房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

九龙仓兰宫小区信息

物业类型别墅

物业费用3.95元/㎡·月

建筑类型联排,叠拼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数108

总户数598

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：九龙仓兰宫51922元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李淑英的评价

好评率93%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

李淑英

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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九龙仓兰宫板楼装修豪华保养好低密度社区满五

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