徐汇区中环内双拼别墅带大花园！高绿化！方便停车！小区中间位置

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8室2厅3卫

户型

301平米

建筑面积

88040元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

简装修

装修程度

小区

玫瑰园(距12号线虹梅路站约1190米)地图

区域

徐汇康健

乙万龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102760094

建筑年代1994年

建筑形式双拼

花园面积100平米

车位数量

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
【核心优势】
徐汇中环内别墅资源、尊享别墅人文、低密度、高绿化、房东诚心出售
【小区介绍】
徐汇区中环地段品质小区，94年别墅，花园住宅，小区绿化高，容积低；宗地52921平，15栋双拼，30个号；75栋独栋，总105户人家；物业费5.3元/平/月
【交通出行】
交通地铁：北近漕宝路，南近沪闵路，西近中环线，地铁1号线锦江乐园站，12号线虹漕路站，15号线桂林公园站，虹桥机场9.9公里
业主心态
业主卖房是置换，先卖后买。目前在住的，看房可以提前约的，诚意出售
税费分析
满五年为一，没有个税，曾直税少，契税如果首套购房则是1.5%，二套购房同意3%（具体合理节约税费方案，请来电咨询）
小区配套
交通地铁：北近漕宝路，南近沪闵路，西近中环线，地铁1号线锦江乐园站，12号线虹漕路站，15号线桂林公园站，虹桥机场9.9公里
服务介绍
本人乙万龙毕业于中国民航大学，2017年开始在上海从事销售工作，具有丰富的从业经验，熟悉周围小区各种户型、周边配套和未来发展规划，为您合理科学的制定购房规划，精准计算购房的税费、首付以及各项现
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

玫瑰园小区信息

物业类型别墅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代1994年

绿化率63%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数90

总户数104

挂牌房源36 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：玫瑰园103194元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

乙万龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

乙万龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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