徐汇区中环内核心地段新上独栋别墅丨环绕式花园丨至臻户型在售

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5室2厅3卫

户型

241平米

建筑面积

140581元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

牡丹园别墅(距12号线虹漕路站约1085米)地图

区域

徐汇康健

乙万龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000101854

建筑年代2001年

建筑形式独栋

花园面积260平米

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
地段介绍：小区位于桂平路218弄（徐汇区中华内纯别墅区），房子正对小区花园，闹中取静
房龄介绍：2001年竣工小区
产权清晰：满五年，没有抵押，没有贷款
小区介绍：徐汇小区佼佼者，独栋别墅，200多平米大花园，小区安静，周边无大马路，小区高达45%，车位充足基本上都可以停两辆车，停车方便，安保巡逻，定时卫生打扫护理。物业费每平2.2元
业主心态
房子处理掉以后全家出国，去澳大利亚定居，房子看中可以根据下家付款方式沟通，看房提前预约即可
税费分析
满五年，没有个税，曾直税少，契税如果首套购房则是1.5%，二套购房同意3%（具体合理节约税费方案，请来电咨询）
小区配套
【交通出行】距地鉄站上海南站1/3号线1.7公里，锦江乐园1号线1.8公里，12号线虹漕路地鉄站1.6公里，12号线桂林公园站1.7公里（数据来自高德地图）。门口步行百米内有桂林路桂林西街公交站，虹漕南路浦北路公交站等，多路公交车到徐家汇。
【周边配套】小区出门就有超市，盒马鲜生，星巴克，银行，食品店，药店等等生活方便。步行200米至菜市场，步行400米就是社区体育场，1.5公里便可以到家乐福，中星城等等
服务介绍
本人毕业于中国民航大学，2017年开始在上海众佑地产从事销售工作，具有丰富的从业经验，熟悉周围小区各种户型、周边配套和未来发展规划，为您合理科学的制定购房规划，精准计算购房的税费、首付以及各项现金支出
户型解读
5房2厅3卫，三房朝南，两房朝北，厅南北直通，厨房卫生间朝北

房源图片

室内

户型图

室内

牡丹园别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代1998年

绿化率49%

容积率0.75

人车分流无

总楼栋数2

总户数2

挂牌房源50 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：牡丹园别墅100356元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

乙万龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

乙万龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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