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4室4厅5卫

户型

268平米

建筑面积

39179元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

东方庭院地图

区域

青浦朱家角

张成都

评分：4.7

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
8.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308091363

建筑年代2012年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
1：东方庭院为纯别墅社区，是朱家角别墅社区离地铁很近，东方庭院小区里面包含叠加别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，总高2-3层，总户数798户，全部没有地下室，小区容积率0.87，绿化率约40%。小区内淀天然河道纵横，使小区具备了典型的水乡地貌，东方庭院由设计上海新天地的美国W+Z公司担任总体规划和建筑设计，从古代江南集市形成基本建筑原理出发，依水系流向自然分布建筑！
业主心态
业主诚心出售这套房子，有合适满意客户业主可以配合
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方庭院小区信息

物业类型别墅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼,叠拼

建筑年代2005年

绿化率46.8%

容积率0.76

人车分流无

总楼栋数533

总户数402

挂牌房源34 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方庭院33759元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张成都的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张成都

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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9.5

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