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4室3厅4卫

户型

295.32平米

建筑面积

57565元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

上实滨湖城海上湾鹭居地图

区域

青浦朱家角

张成都

评分：4.6

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.9
居住品质
5.8
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308245333

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
上实和墅
独栋别墅，售价1 600W（实拍视频）

老客户委托，独栋别墅，产证面积地上295平，地下室152平，花园约300平地上2层，地下1层，四个套房设计，诚意出售，有钥匙随时看房。
业主心态
业主一手房买进，一直空关，保持原交房状态，现诚意出售。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上实滨湖城海上湾鹭居小区信息

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,洋房,

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率43%

容积率0.6

人车分流无

总楼栋数458

总户数1494

挂牌房源31 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上实滨湖城海上湾鹭居37104元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张成都的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张成都

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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